Напомним, сейчас в городе идет несколько процессов, в ходе которых жители многоквартирных домов пытаются сменить «Первую городскую « управляющую компанию на ЖРЭП «Заказчик». Причем зачастую весь переходный период жильцы получают по две квитанции - от новой и от старой организации.
Дата: 23.09.2011
Хороший совет - как поступать в таком случае - прозвучал на заседании комитета Горсовета по ЖКХ. Платить надо лишь по одной квитанции – не важно какой – суммы там будут примерно одинаковыми. Но платить не в саму управляющую компанию, а завести новую сберкнижку и перечислять деньги на свой счет. Как только управляющие компании закончат все судебные тяжбы, и выяснится, кто прав – победившей организации жильцы и должны будут перевести со своего счета деньги. Если совсем не платить – то жильцы сами нарушат закон. А если платить по обеим квитанциям, то потом получить назад свои деньги будет очень и очень проблематично. По мнению руководителя МУП ЖРЭП (Заказчик) Владимира Соломатина двойные квитанции «Первая городская» вводит не зря – это поистине бездонный источник для незаконного обогащения.
Владимир Соломатин: «Представьте ситуацию – дом проголосовал, принял решение о переходе. Передал протоколы во все направления, предыдущую УК, новую, администрацию. Т.е. процедура соблюдена. Мы выжидаем срок от месяца до трех. Это срок на расторжение договора с предыдущей УК. «Первая городская» заявляет срок трехмесячный. Не знаю, чем он обусловлен. Но, чтобы не бодаться, лишний раз выжидаем трехмесячный срок. В течение трех месяцев УК выставляет квитанции, собирает денежки. Естественно, после появления протокола – в 99% ситуация, когда на доме перестает делаться вообще что-то. Деньги собираются. Дальше истекает трехмесячный срок, наступает срок передачи документов, начинаются всякие претензии, мы ничего передавать не будем. Кто-то из собственников подает в суд. Судебное разбирательство длится не менее двух месяцев – пока подали, пока процедурные вопросы. Рассмотрение в суде – еще два месяца, еще месяц на вступление решения в силу, передача документов приставам, действия приставов. Т.е. полгода срок, за который собираются деньги и все, это простая экономика».
Чтобы вообще избежать подобных ситуаций с двойными квитанциями – собственники многоквартирных домов должны четко прописать процедуру смены управляющей компании в договоре управления. И очень важно разъяснять жителям – кто, какие собрания проводит, и к какому решению приходит общее собрание жильцов. Горсовет со своей стороны попросил мэрию не бросать жильцов наедине с их проблемами. Например, Горадминистрация могла бы аккумулировать сведения об управляющих компаниях и в спорных случаях разъяснять жильцам, по каким квитанциям платить. Или разъяснять схему со сберкнижками, чтобы законопослушные орловцы избежали ненужных трат и последующей нервотрепки с возвратом своих денег».
