В этом году число товариществ собственников жилья в Орле должно быть удвоено.
Иначе город не сможет участвовать в федеральных программах и лишится существенной финансовой поддержки.
Дата: 22.01.2010
Поэтому городские власти взялись усиленно пропагандировать такой способ управления многоквартирными домами. К примеру, на специально созванной в мэрии пресс-конференции начальник управления по развитию городского хозяйства Роман Бабич описал такие преимущества ТСЖ: «ТСЖ – это самая эффективная форма управления многоквартирным домом. И здесь не нужно делать какой-то глубокой аналитики и делать какой-то сравнительный анализ. Можно просто сказать, что любая управляющая организация, как бы хорошо она себя не зарекомендовала, какой бы опыт и штат она не имела – начиная управлять многоквартирным домом и давая многочисленные обещания жильцам этих домов, все-таки приходит на дом для получения прибыли. Ни одна УК не будет обслуживать дом в убыток себе. Т.о. все те блага, которые УК обещает жителям – на самом деле будут реализованы за счет средств самих жителей, но из этих средств УК заберет свое вознаграждение. А ТСЖ – ставит перед собой единственную цель – эффективное управление домом».
Впрочем, не меньше внимания на пресс-конференции было уделено и начавшемуся в городе процессу «ухода» домов от старых управляющих компаний и появлению в Орле новых организаций. Проблема в том, что зачастую смена происходит с многочисленными грубейшими нарушениями закона – пояснил начальник отдела по реформированию ЖКХ Сергей Михайлин. С одной стороны – это свидетельствует о том, что управление домами стало привлекательным для частного бизнеса, а на рынке управляющих компаний появилась долгожданная конкуренция. С другой стороны – собственники дома вынуждены делать выбор в условиях острейшей нехватки объективной информации. И никто не гарантирует, что в итоге это не окажется сменой старых жуликов новыми.
«Зачастую в процессе агитационной работы используются не совсем корректные методы, - говорит Сергей Михайлин, - т.е. собственникам предоставляется заведомо ложная информация, преднамеренно вводятся в заблуждение люди. Нарушается процедура собраний, т.е. происходит сбор подписей под эгидой какого-то повышения благоустройства, заливки катков. Все это так преподносится собственникам. Потом оказывается, что собственники расписываются в совсем другом документе. В то же время администрация города Орла обеими руками за приход новых УК.», - сказал Сергей Михайлин.
По его мнению, необходимо иметь четкую информацию о тех, кто будет руководить управляющими компаниями.
