Проконсультируйтесь с юристом до подписания договора
Реалии современной жизни приучают проверять и перепроверять любые подписываемые документы. Особо полезной такая практика может оказаться при заключении договоров на значительные суммы, к примеру, при долевом участи в строительстве жилья.
Дата: 05.03.2010
Особое внимание стоит уделить предварительному изучению договора. Лучше, если вы прочтете этот документ в присутствии специалиста по недвижимости или юриста, который разъяснит все непонятные моменты. Строительные фирмы обязаны предоставлять образцы договоров в свободном доступе для предварительного ознакомления. Однако, как показала практика, в Орле прочесть заветный документ оказывается не так-то просто. Его выдают непосредственно перед подписанием, и не хотят слышать ни о каких изменениях, мотивируя это типовой формой документа. Как пояснила ведущий специалист-эксперт отдела защиты прав потребителей Марина Звольская, в соответствии с федеральным законодательством, граждане имеют право исключить из договора любой пункт, ущемляющий их права.
Марина Звольская: «Застройщик включает в договор много всяких условий, которые могут нарушать права потребителей. У нас потребитель не обязательно должен быть юридически грамотным. Очень часто бывает, что, прочитав договор, он не знает – нарушаются здесь его права или не нарушаются. И подписывает договор. А дальше при каких-то нарушениях его прав начинает обжаловать договор в суде, но в суде говорят, вы ознакомлены с условиями договора, вы его подписали, значит, согласны. И обжаловать его не удается».
Если потребителю предстоит серьезная сделка, то в Роспотребнадзоре бесплатно проанализируют предлагаемые к подписанию документы. При этом не просто помогут избежать скрытых неприятностей, но и в случае необходимости примут меры к нарушителям. И не забывайте, что жилье, как и любой другой товар – имеет гарантийный срок.
Марина Звольская: «К нам любой гражданин может обратиться, и попросить проанализировать договор о долевом в строительстве жилья. Мы можем проанализировать и указать, где нарушаются его права, где есть включение в договор условий, ущемляющих права потребителей. В договор в любое время можно внести изменения, это можно оформить или дополнительным соглашением, или при заключении договора гражданин может сам обратиться к застройщик и внести изменения в договор».
