Сложная жизненная ситуация произошла у Веры Моисеевой. Летом прошлого года бабушка узнала, что живет не в своем жилье. Ее квартира, которую она считала по праву своей, была продана уже дважды.
Дата: 26.04.2010
Вера Владимировна прожила в этой квартире более 20 лет и даже не знала, что почти половину этого срока не являлась хозяйкой своего жилья.
Летом 2009 года Моисеева обратилась к адвокату.
По словам адвоката Жанны Дмитровской адвокат, Моисеева боялась, что ее выставят на улицу, а другого жилья у нее не было.
Как выяснилось позже, родная внучка Веры Владимировны уговорила бабушку заключить один из договоров по отчуждению квартиры. Взамен внучка пообещала ухаживать за ней, покупать лекарства.
Жанна Дмитровская, адвокат: « Летом 2009 года, когда Моисеевой стало совсем плохо со здоровьем, она не видела внучку несколько месяцев, позвонила ей, устроила скандал. Внучка сказала, что не обязана это делать по закону т.к. они заключили не договор пожизненного содержания с иждивением, а дарение, и что самое страшное, как пояснила внучка, квартира уже не принадлежит даже ей».
Ирина Афонина, внучка: «Мой бывший муж, который сейчас находится в розыске, у него возникли долги. Они его поискали и стали требовать с меня - либо плати, либо выселяем бабушку и забираем квартиру».
Договор дарения - сделка безвозмездная. Он не предусматривает встречных обязательств, в данном случае поясняет адвокат, договоренность с внучкой была.
Жанна Дмитровская, адвокат: «Несмотря на то, что это был договор дарения, по условиям сделки это был договор пожизненного содержания с иждивением. На таком условии договор не должен был быть заключен».
Именно это обстоятельство они и объяснили в своих исковых заявлениях. Вторая сторона с таким мнением не согласна.
Игорь Симонов, представитель ответчика: «Сделка дарения была оспорена фактически на показаниях только Моисеевой и ее внучки. Нотариус заявил, что Моисеева настойчиво хотела подарить квартиру».
В ходе судебного разбирательства возникли другие нюансы, вызвавшие разногласие сторон. Вера Владимировна утверждает, что покупателей никогда в ее квартире не было, и никто не осматривал жилплощадь. Вторая сторона считает, что подобные заявления не соответствуют действительности.
Неоднозначное мнение вызвали и оформленные лицевые счета и цена квартирного вопроса.
Жанна Дмитровская, адвокат: «Несмотря на это, они квартиру не смотрели, лицевые счета оформлены на Моисееву, она платила за коммунальные услуги, делала ремонты. Интересный вопрос о цене».
Откуда взялась заведомо заниженная цена пояснила вторая сторона.
Игорь Симонов, представитель ответчика: «Мой доверитель покупал за 450-т в 2007 году, когда цена квартиры составляла 650-т, т.к. в ней на проживание имело право третье лицо. Копии лицевого счета не влияют на право собственности, оформлены на Моисееву. Что касается налога на собственность, в налоговой инспекции оно было оформлено на моего доверителя».
В результате всех прений советский районный суд в конце декабря вынес окончательное решение - сделка ничтожна с момента ее совершения. Договор дарения признан недействительным и все последующие сделки аннулируются. А в апреле уже суд кассационной инстанции вынес определение, в котором оставил без изменения решение суда.
По словам адвоката Жанны Дмитровской, Вера Владимировна успокоилась. Она знает, что с ее квартирой ничего не произойдет, и она сможет распорядиться ее по своему усмотрению.
Игорь Симонов, представитель ответчика: «Мы не согласны с принятым решением. Считаем, что были допущены нарушения нормы материального права, дана неправильная оценка имеющимся обстоятельствам. В связи с этим нами подготавливается надзорная жалоба».
Сама Вера Владимировна говорит, что, несмотря на судебное решение, чувство страха все равно не покидает её. Поэтому на всякий случай ключи от злополучной квартиры она держит всегда при себе.
