Предприятие ЖРЭП (Заказчик) пожаловалось депутатам горсовета на «Первую городскую управляющую компанию»
В этом году на управление к МУП ЖРЭП из «Первой управляющей» перешло несколько десятков домов. Но бывшая управляющая компания продолжает выпускать свои квитанции.
Дата: 31.10.2011
Ситуация уже рассматривалась на комитете Горсовета по ЖКХ, но руководство «Первой городской» ссылается на то, что по закону имеет право оспаривать решение собственников жилья и даже на судебные решения подавать апелляции. Рассказал начальник отдела технического контроля и приемки работ «Первой городской» Александр Маяков.
Александр Маяков: «Наши подрядные организации, с которыми мы заключили договор по этому жилому фонду на обслуживание – они с нами договор не расторгли, и заключили договора с ЖРЭП «Заказчиком», и получается - они берут деньги и с нас за эту услугу, и с Заказчика. Есть такой момент, и поэтому сейчас мы плотно занимаемся этими исковыми заявлениями по данному моменту, и, я думаю, все это будет поставлено в нужные рамки. А что касается споров – будем разбираться, где мирно, где через судебные иски – я думаю, к истине придем в любом случае».
В ходе очередного рассмотрения выявилась и такая важная деталь. В договорах, заключенных жильцами с номерными ЖРЭУ, входящими в состав «Первой городской», четко прописан механизм смены управляющей компании. Получается, что «Первая городская» не просто путает жильцов, выпуская вторые квитанции – но и нарушает собственноручно подписанный договор. Абсурдность ситуации добавляет тот факт, что ни по одному из 15 домов не найдено нарушений в процессе смены управляющей компании. Однако «Первая городская» не хочет признавать законность действий жильцов, отметила замдиректора ЖРЭП «Заказчика» Лидия Лагутченкова.
Лидия Лагутченкова: «15 судебных заседаний мы уже выиграли. Все судебные заседания проходят и кассационные инстанции. Вообще, весь этот процесс перехода занимает где-то полгода. И в течение этого полугода идут жителям две квитанции. Выпускает ЖРЭП Заказчик и Первая городская выпускает. Жители кому платят? Кто нам платит, кто туда платит, кто никому, кто две оплачивает. В итоге идут обращения в администрацию, к вам как депутатам и к нам как управляющим компаниям. Что хотелось бы отметить, что суды рассматривают полностью процесс перехода, т.е. рассматривают решение, правильность оформления решения, правильность оформления протоколов. Также запрашивают с жителей копии на собственность квартиры – т.е. это трудоемкий процесс: обойти жителей и попросить их представить копии свидетельств на квартиры. 15 домов полностью прошли эту процедуру».
Вмешиваться в спор двух хозяйствующих субъектов депутаты не могут – однако советуют жильцам следить за событиями, происходящими в их доме. Как только общее собрание жильцов принимает решение о смене управляющей компании, и начинают приходить две платежки, то нужно платить лишь по одной, новой квитанции.
